Schedule 1 — Contracts, Forms & Transactions Terms
Anexo 1 — Condiciones de Contratos, Formularios y Transacciones
Las presentes condiciones se aplican siempre que un Miembro acceda a, cree, cumplimente, edite, envíe, almacene o utilice un contrato, formulario, plantilla, flujo de trabajo de transacciones o herramienta documental relacionada de NLS.
1. Servicio tecnológico; ausencia de asesoramiento jurídico
NLS presta servicios de tecnología documental y da acceso a formularios y plantillas. NLS no es un despacho de abogados y no presta asesoramiento jurídico, representación legal ni revisión jurídica por el mero hecho de poner a disposición un documento o flujo de trabajo.
2. Ausencia de recomendación o de garantía de idoneidad
La presencia, la prominencia, el nombre, la categoría, la asignación por región o la disponibilidad sugerida de un documento no constituyen una recomendación de que deba utilizarse. NLS no garantiza que ningún formulario sea adecuado para una transacción, cliente, inmueble, Comunidad Autónoma, situación fiscal o circunstancia de hecho determinados.
3. Responsabilidad del Miembro en la selección y cumplimentación
El Miembro es el único responsable de seleccionar el documento, confirmar las partes y las capacidades correctas, cumplimentar todos los términos fácticos y comerciales, seleccionar las cláusulas u opciones, revisar el texto generado y asegurarse de que el documento final refleja el acuerdo de las partes antes de que sea enviado o firmado.
4. Cambios normativos y variaciones regionales
Los requisitos inmobiliarios, civiles, de consumo, fiscales, de vivienda y procesales pueden variar según la Comunidad Autónoma y cambiar con el tiempo. NLS puede actualizar las plantillas, pero no garantiza que todas ellas estén permanentemente actualizadas para cada supuesto de uso. El Miembro deberá obtener asesoramiento jurídico cuando la transacción lo requiera.
5. Ausencia de revisión de los documentos cumplimentados
Salvo que NLS acuerde expresamente y por escrito la prestación de un servicio de revisión independiente, NLS no revisa los documentos cumplimentados en cuanto a su exactitud, legalidad, exigibilidad, omisiones, conflictos, facultades, identidad, efectos fiscales o idoneidad.
6. Partes de la transacción y facultades
El remitente es responsable de confirmar la identidad, la capacidad y las facultades de cada parte y firmante, así como de asegurarse de que se incluyen todos los propietarios, cónyuges, representantes, sociedades, apoderados, tutores u otras partes necesarios.
7. Ausencia de garantía de resultado jurídico
NLS no garantiza que una plantilla o un documento formalizado vaya a crear, transmitir, reservar, liberar, renunciar, perfeccionar o hacer valer ningún derecho, título, obligación, depósito, comisión, mandato o remedio, ni a alcanzar ningún resultado jurídico, fiscal o comercial concreto.
8. Asesoramiento independiente
Los Miembros deben obtener asesoramiento independiente en España, de carácter jurídico, fiscal, notarial, técnico o profesional de otro tipo, siempre que resulte oportuno, en particular en transacciones inusuales, de elevado importe, transfronterizas, con consumidores, societarias, financiadas, sensibles en materia de prevención del blanqueo de capitales o litigiosas.
9. Almacenamiento de documentos
La Plataforma puede almacenar borradores y documentos formalizados. Los Miembros no deben considerar a NLS como su único archivo legalmente exigido, salvo que NLS acuerde expresamente prestar un servicio de archivo conforme a la normativa para el registro de que se trate. Los Miembros deben conservar copias independientes cuando así lo exijan sus obligaciones profesionales o legales.
10. Cláusulas y archivos aportados por el usuario
NLS no es responsable de las cláusulas, documentos o instrucciones cargados o redactados por un Miembro o por un tercero. El Miembro debe disponer de los derechos y las facultades necesarios para cargarlos y utilizarlos.
11. IA y automatización en los documentos
La extracción, cumplimentación, resumen o redacción mediante IA tienen un carácter meramente auxiliar. El Miembro debe revisar todos los campos y cláusulas relevantes antes de su uso. Los resultados generados por IA no deben considerarse asesoramiento jurídico.
12. Distribución de las pérdidas
Se aplican las disposiciones sobre responsabilidad e indemnización de las Condiciones Generales para Miembros. Nada de lo dispuesto en el presente Anexo excluye la responsabilidad que no pueda excluirse legalmente.
Aceptaciones en la Plataforma
Antes de utilizar por primera vez la Biblioteca de Contratos, cada usuario confirma:
Entiendo que NLS proporciona tecnología, formularios y herramientas para transacciones y que no es un despacho de abogados ni un asesor jurídico. La disponibilidad de un documento no significa que NLS lo recomiende ni que sea adecuado para mi transacción. Soy responsable de seleccionar el documento apropiado, comprobar toda la información y todos los términos, confirmar las facultades y obtener asesoramiento jurídico, fiscal o profesional de otro tipo independiente cuando proceda. Acepto las Condiciones de Contratos, Formularios y Transacciones.
Aviso a nivel de documento
Plantilla de NLS — revísela antes de utilizarla. NLS no presta asesoramiento jurídico ni garantiza que este documento sea adecuado para su transacción. Usted es responsable de la información, las opciones y los términos introducidos y debe obtener asesoramiento profesional independiente cuando proceda.
Confirmación del remitente previa al envío o a la firma
Antes de enviar cualquier paquete de documentos para su firma, el remitente confirma:
□ Confirmo que he revisado este documento, así como las partes, los datos de la transacción, los importes, las fechas, las cláusulas y los destinatarios de la firma. Estoy autorizado para enviarlo y entiendo que NLS no revisa el documento cumplimentado ni presta asesoramiento jurídico.
