Suelta la Nota Simple o la Escritura en Añadir inmueble y The NLS la lee, encuentra el inmueble en el Catastro, rellena la ubicación y archiva el documento en el archivo documental del vendedor.
La forma más rápida de empezar un anuncio es a partir de la Nota Simple. Una sola subida te da la ubicación rellenada, un vendedor vinculado y el primer documento en el archivo documental de ese vendedor.
The NLS lee las páginas, encuentra la referencia catastral y busca el inmueble en el Catastro. La dirección, el mapa y los datos se rellenan por ti, y puedes ver exactamente qué valores ha tomado antes de continuar.
Antes de empezar
- La Nota Simple o la Escritura en PDF, o una foto nítida de ella.
- Los datos del vendedor, si aún no está en tu lista de clientes.
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Abre Añadir inmueble y localiza el cuadro de subida
Ve a Mis inmuebles y haz clic en Añadir inmueble. En la sección Ubicación, busca Sube la Nota Simple o la Escritura.
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Suelta el documento
Elige si es una Nota Simple o una Escritura, haz clic en Rellenar desde la Nota Simple y selecciona el archivo. O simplemente arrastra el PDF, o una foto de él, al cuadro.
The NLS lo sube y lee las páginas. No necesitas elegir primero al vendedor. Guarda el archivo hasta que lo hayas hecho.
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Deja que The NLS rellene la ubicación
Encuentra la referencia catastral en el documento, busca el inmueble en el Catastro y rellena la dirección, la posición en el mapa y los datos: superficie construida, parcela, año, dormitorios y baños cuando el documento los indica.
El panel Estado del anuncio también avanza. Location queda marcada como completa.
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Elige al vendedor
Empieza a escribir el nombre del vendedor y elígelo entre tus clientes. Si es nuevo, añádelo ahí mismo.
En cuanto el vendedor queda vinculado, la Nota Simple se archiva sola en su archivo documental.
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Revisa lo que se ha rellenado
Haz clic en Mostrar lo rellenado para ver cada valor que ha tomado: la referencia, la dirección, la superficie construida y la parcela, los dormitorios y los baños.
También te señala las cargas que figuren en la Nota Simple y te avisa si un valor no ha superado sus comprobaciones, para que nada dudoso entre sin que lo veas. Después revisa la casa en el mapa y los datos más abajo en el formulario.
Nota Una Nota Simple describe la finca registral, no el estado actual de la vivienda. Confirma los dormitorios y los baños con lo que realmente hay.
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Continúa con el resto del anuncio
Sigue con el precio, la descripción, las fotos y el cumplimiento normativo como en la guía para añadir un anuncio.
El documento se queda en el archivo documental del vendedor, en Titularidad, listo para la hoja de encargo, la venta y cualquier persona con quien compartas el archivo más adelante.
Conviene saber
- Una foto del móvil sirve si el texto está nítido y toda la página entra en el encuadre.
- Las cargas importan. Si la Nota Simple recoge una hipoteca o un embargo, anótalo en Comentarios privados para que el agente vendedor lo sepa antes de una oferta.
- ¿Ha encontrado el inmueble equivocado? Haz clic en la casa correcta en el mapa, o usa Situarlo a mano, exactamente como harías tras una búsqueda normal por dirección.
Preguntas sobre esto
¿Puedo rellenar un anuncio a partir de una Nota Simple?
Sí. En Añadir inmueble, dentro de Location, elige Nota Simple or Escritura y haz clic en Rellenar desde la Nota Simple, o arrastra el PDF o una foto del documento sobre el recuadro. The NLS lo lee, localiza la referencia catastral y rellena la dirección, el mapa y los datos. No hace falta elegir antes al vendedor: guarda el archivo y lo deja en su archivo documental en cuanto quedan vinculados.
Ver cómo · 0:07 en el tutorial Rellenar un anuncio desde una Nota Simple18 · Rellenar un anuncio desde una Nota SimpleLeer la guía: Rellena un anuncio a partir de una Nota SimpleCopiar enlace
¿Cómo compruebo lo que se ha rellenado desde la Nota Simple?
Haz clic en Mostrar lo rellenado para ver todos los valores que ha tomado. También te señala las cargas que figuran en la Nota Simple y te avisa si algún valor no ha superado sus comprobaciones, para que no entre nada dudoso.
Ver cómo · 1:15 en el tutorial Rellenar un anuncio desde una Nota Simple18 · Rellenar un anuncio desde una Nota SimpleLeer la guía: Rellena un anuncio a partir de una Nota SimpleCopiar enlace
¿Cómo funciona la búsqueda de dirección y Catastro?
En Location, escribe la calle y el código postal y elige la sugerencia correcta. El edificio se localiza en el Catastro: se dibuja el contorno de la parcela y se rellenan la referencia catastral, la superficie construida y el año. Si es la casa equivocada, haz clic en la correcta en el mapa; si el inmueble no está en el Catastro, usa Situarlo a mano. Debajo del mapa puedes ocultar la calle en el anuncio público y elegir la precisión del marcador.
Ver cómo · 1:16 en el tutorial Añadir un anuncio17 · Añadir un anuncioLeer la guía: Añade un anuncioLeer la guía: Rellena un anuncio a partir de una Nota SimpleCopiar enlace
